“对于客户来说,写字楼的投资看重的是区域的升值能力,这将影响到写字楼的未来租金上涨空间。”蔡建山指出,地段区域对于写字楼的影响显而易见。事实上,一些企业仍然会以地段作为评判写字楼档次的最后条件。鹭江道作为传统城市区域中心,其在公共交通、商圈的发展上更具有领导意义,也更容易被客户接受。加上其在历史感、人文气质和景观上的特殊条件,也奠定了该区域的写字楼在市场的主导地位。不过,在业内人士看来,有着会展经济作基础的东部,其在写字楼的发展上优势明显,投资价值不俗。
“厦门还没有一个真正意义上发展很好的成片写字楼区,东部会展一带将有望成为这样的片区。”蔡建山表示,会展一带已经形成了观音山商务区、两岸金融中心等成片高端办公区,这将有利于推动区域写字楼的整体发展,“写字楼要有集群效应才能良好发展”。
鹭江道在现有环境下,写字楼的前景被普遍看好,入驻率也将维持在较高的水平。而随着城市的发展,会展一带的东部也将崛起。事实上,金融监管部门即将于近期搬迁两岸金融中心,将对其办公氛围的快速成熟起到积极推动作用。”。
鹭江道在现有环境下,写字楼的前景被普遍看好,入驻率也将维持在较高的水平。而随着城市的发展,会展一带的东部也将崛起。事实上,金融监管部门即将于近期搬迁两岸金融中心,将对其办公氛围的快速成熟起到积极推动作用。
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