写字楼投资要讲究窍门，也就是专家总结的四原则
写字楼投资首先要意识到，如果写字楼租不出去，它不能像住宅一样可以自己住，写字楼只能闲置在那里。所以投资写字楼的时候一定要慎重，以下是小编整理的投资写字楼的四原则，投资的时候可以参考一下。
一、选择区位要准确。是否位于城市的主中心区，是衡量一幢写字楼的档次和是否具有投资价值的要素之一。但是该区域的政府规划是否对“楼宇经济”利好、附近是否有提供客源的产业基础，周围是否具备企业办公所需的商业配套，都需要加以提前考虑。
二、产品硬件配置。对于实际租住的企业来说，写字楼的品质至关重要，它包含很多方面内容，如空调系统、电梯、停车场车位、建筑立面、大堂、层高、洗手间等都需逐一比较、现场观察。写字楼定位不同、硬件配置不同，能满足的承租企业也不同。
三、物业服务要专业。物业管理的好坏是决定投资能否保值增值的至关重要因素，首先要看物管公司的品牌和社会口碑，关键是看其能否做到严谨、安全、细致、周到、快捷等，最好是在行业中拥有品牌知名度并具备实际管理经验的品牌服务企业，这样服务品质更有保障。
四、写字楼公共部位的装修情况，写字楼装修不管是从写字楼外立面、大堂、走道、还是写字楼卫生间装修情况都要体现出一定的档次，公共服务设施对写字楼租户来讲是至关重要的。
